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全球抢人！英国今年绿卡获批率99%！房价持续涨，英国人躺赚5万镑～全英能源费迎来三倍涨幅！

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发布时间: 2022-08-31 10:33:20　浏览量: 1915次

地区: 全英国
性质: 团体
地点: 英国
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2022年租房趋势：生活成本危机如何影响租户 | 5所出售中的“名人之家”一览

全球抢人！英国今年绿卡获批率99%！房价持续涨，英国人躺赚5万镑～全英能源费迎来三倍涨幅！

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全球抢人！英国今年绿卡获批率99%！

房价持续涨，英国人躺赚5万镑～

全英能源费迎来三倍涨幅！

2022年租房趋势：生活成本危机如何影响租户

5所出售中的“名人之家”一览

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全球抢人！英国今年绿卡获批率99%！

英国移民局于近日发布了《2022年第二季度的移民数据报告》，数据显示，在英国正式脱离欧盟、实施更自由的移民制度后，2021-2022年英国向非欧盟国家居民发放的签证数量创历史新高。

2022年租房趋势：生活成本危机如何影响租户 | 5所出售中的“名人之家”一览

内政部数据显示，在截至今年6月的一年中，发放给工人、学生、家庭亲属和其他外国公民的签证数量增长了83%，达到112万份，创下历史新高，为有记录以来的最高水平，比英国脱欧前的水平增加了70%。

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在工作签证方面：共有331,223人获签（包括工作签证、创新签证、投资移民、全球人才签证、短期工作签等），比疫情前增长了72%，与2019年相比，获得工作相关签证的非欧洲经济区国民也增加了55%。

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在学生签证方面：中国留学生人数以11.5万份学生签证，发放数位列第二。

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最新的数据还显示，过去一年共有120,770人获得了英国永久居住的签证，比疫情前高出32%，是自2015年来的最高水平。永居申请的获批率更是高达99%。

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为了吸引更多高端人才，英国推出多个新签证，包括：全球商务流动签证（Global Business Mobility Visa）、扩大签证（Scale-up Visa）、高潜力人才签证（High-potential Individual Visa）等。

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目前，英国失业率处于历史最低水平，英国的就业形势无论对于英国留学的应届生还是已有工作经验的职场人都是一片大好，可以说，留英、来英正在变得比以往更容易。

英国内政大臣帕特尔对媒体称，有了新的移民制度，政府将欢迎最优秀、最聪明的“全球人才”移民英国。

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房价持续涨，英国人躺赚5万镑

据在线房地产平台Zoopla称，疫情期间，三分之一的房主在房产上赚了5万多英镑。

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据统计，目前英国共有约2950万套房屋，总价值首次超过10万亿英镑，疫情期间房产增加了近15%的价值，约1.3万亿英镑，平均每户家庭每天增长48英镑，940万户家庭的房产增值达到或超过了5万英镑。

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自疫情爆发以来，英国共有17个地区的房屋价值每天上涨超过80英镑：

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在整个英国，威尔士的房价增幅最大，增长了22%，其次是西北和西南地区，均上涨了20%。房屋价值最高的位置在伦敦和东南部，占英国所有房屋价值的23.5%。

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伦敦西南部的Wandsworth、Richmond、Kingston、Merton等地的房产市场也相当活跃。自2021年以来，Wandsworth的平均价格上涨了8%以上，达到639,000英镑。

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现阶段，英国家庭平均收入为34,100英镑，一些房产的收入甚至超过了业主的工资。

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Zoopla执行董事Richard Donnell说：“疫情造成对房屋需求的激增，推高了房屋价值。2021年的涨幅是自2006年以来的最高涨幅。”

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英国近10年房屋均价走势走势

数据显示，英国房价在过去两年上涨了18%，而据仲量联行预测，未来五年，英国主要城市房价和租金都将继续保持上涨态势，房价年涨幅最高将达4.5%，租金年增幅则在2.5%左右。

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全英能源费迎来三倍涨幅！

26日，英国能源监管机构Ofgem宣布，自10月起，英国普通家庭的能源价格上限上调80%，至每年3549英镑（约28,681人民币），这一价格几乎是2021年10月同期的3倍。

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能源监管机构Ofgem表示由于市场“波动太大”，暂时不会对1月份的价格上限做出预测，但警告称价格“到2023年可能会变得更糟”。

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Ofgem首席执行官乔纳森·布雷尔利（Jonathan Brearley）表示俄罗斯乌克兰局势和欧洲的天然气供应减少推动了价格的上涨。他说，这让Ofgem“别无选择”，只能在价格中反映成本的上涨。

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布雷尔利补充说：“政府的支持计划现在正在提供帮助，但很明显，新总理需要采取进一步行动，以应对10月和明年即将到来的价格上涨的影响。”

今年5月，英国政府已经为英国家庭提供了150亿英镑的支持。这包括为800万低收入家庭提供的2笔总额为650英镑的福利金，为英国所有家庭提供400英镑的补助金。

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Ofgem所规定的价格上限不是家庭可以收取的最高费用，而只是对固定费用和每单位收取的价格设置了限制，因此对于高于平均水平的能源用户来说，费用可能会更高。

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预计大约2400万户家庭将受到能源价格上涨的影响，许多人将因此陷入财务困境。随着生活成本日益上涨，大部分民众都开始勒紧裤腰带过日子，民调显示，在这个“最贵的冬季”，将有近1/4的成年人计划今年冬天不开暖气。

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2022年租房趋势：生活成本危机如何影响租户

根据最新调查，疫情趋势将继续影响租户对房屋的需求，而不断上涨的生活成本危机将迫使租户做出更多妥协。

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大多数（60%）的受访者将收入的30%至40%用于支付房租。88%的受访者表示，他们目前对自己住的地方感到满意，而12%的受访者表示，他们对现在的住处不满意。

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报告指出：“租户和买家之间有一些共同的追求”，人们强烈希望住处靠近休闲、娱乐和开放空间。由于能源和生活成本的上涨，人们对能源效率和房屋的运营成本也愈加重视。

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开放空间

疫情导致人们的居家时间增加，从而使人们更加关注居家条件。52%的受访者表示，私人户外空间现在对他们来说更重要。除了私人户外空间外，靠近绿地的房产同样备受追捧，51%的受访者现在更加重视绿地和公园。

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能源效率

随着2022年10月能源价格上限的进一步提高，租户将更加关注其出租房屋的效率。对于拥有能源高效型房产的房东来说是一个好消息。

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公共交通

51%的受访者仍然认为，与疫情爆发前相比，现在靠近公共交通更重要，尽管大多数租户平均每周在家工作三天，但绝大多数人认为，现在从家到工作场所的距离比以前更重要。

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周边配套

大多数人都希望生活在市中心，36%的受访者认为当地设施的质量现在更重要，希望房屋周边有高质量的酒吧、餐馆、咖啡馆和商店等。

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5所出售中的“名人之家”一览

不比普通住宅，这些“名人之家”通常会因为名人曾居住过，从而赋予更高的文化价值，这一价值也直接体现在房屋价格上。

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1. Nan Les Pins，普罗旺斯，法国，约2,945,287英镑（约2380万人民币）

这栋装修精美的别墅的主人是20世纪最成功的音乐家之一埃里克·克莱普顿。别墅坐落在森林中。主楼有八间卧室、七间浴室、一个开放式厨房/餐厅和一个巨大的客厅。还有一个两间卧室、两间浴室的附属楼、一个网球场、球场、健身房、游泳池和一个私人电影院。

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2. Combe Florey，萨默塞特郡，英国，450万英镑（约3623万人民币）

伊夫林•沃，被誉为英国二十世纪最优秀的讽刺小说家，著有《衰落与瓦解》、《荣誉之剑》三部曲、《一把尘土》等。这幢房子由小说家伊夫林·沃的家人拥有，可以追溯到18世纪。房屋包括12间卧室、7间卧室、一间三间卧室的小屋、一个避暑别墅和近35英亩的土地。

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3. Guia，阿尔加维，葡萄牙，约4,966,926英镑（约4014万人民币）

有英国猫王和金童子之称的克里夫·理查德在90年代购买了这栋房子，这幢建筑有六间套间卧室、一间三居室小屋、一间两居室公寓、一个室外温水游泳池、一个网球场、一个健身房、按摩浴缸和大量的室内和室外娱乐空间。除此之外，它还配备了一座有300年历史的风车和自己的葡萄园，该葡萄园生产供应当地酿酒厂的葡萄。

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4. Theoule-sur-Mer，法国，约5,021,866英镑（约4058万人民币）

该别墅于1988年至2001年由Eurythmics乐队的2位成员Annie Lennox和Dave Stewart拥有，包括五间卧室、五间浴室、一间客厅、餐厅、露台、两间厨房、一间健身房，和可供停靠私人船只的码头。

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5. Ottery St Mary，德文郡，595万英镑（约4792万人民币）

这栋22,000平方英尺的房子是英国浪漫主义诗人塞缪尔·泰勒·柯尔律治（Samuel Taylor Coleridge）的故居，可以追溯到14世纪。近年来，已经经过了重新布线、重新铺设和修复，配备了新的窗框窗户、新的屋顶和室内游泳池，同时仍保留了独具特色的时代特征。

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